【MDED-421】ドリームウーマン DREAM WOMAN ぶっかけコレクション 降价潮里无赢家

一周前【MDED-421】ドリームウーマン DREAM WOMAN ぶっかけコレクション，位于大兴的共有产权房，云璟悦790套房源一皆售罄。

云璟悦是少有的五环内共有产权神情。区域配套比拟完善，距离地铁旧宫站只须1.2公里，况且均价3万一平。原定7天的选房周期，在第3天就一皆售罄。

干系词，刚过一周，就有准业主在网上发帖念念要退房。

他们的费神是，共有产权的期房，两年会发生什么，谁也不知谈。加价也许会错过红利，但跌价可能是更大的耗费。

最近，售楼处里也老是出现退房的身影。唐突平台上，乞助退房的买房主谈主也越来越多。

中介告诉我，有的因为置换周期，有的是个东谈主原因，但最主要的，照旧：

降价了。

子姨之前写过，新址正在市集的拉锯中一步步降价。尤其是南方，西红门的价钱战轰轰烈烈。

橡树湾推出一批特价房，价钱低至5.5万，傍边的玖玥府也跟上了脚步，特价房的价钱只比橡树湾高了一千：

5.6万。

没过多久【MDED-421】ドリームウーマン DREAM WOMAN ぶっかけコレクション，橡树湾的业主们就坐不住了。而刚开盘半年的玖玥府看起来平心静气。但特价房坚捏了一个多月，在唐突平台的退房贴里，总能看到玖玥府准业主的身影。

子姨看了下玖玥府近三个月的网签数据：

5月网签59套，均价6.36万；

6月网签67套，均价6.22万；

7月网签57套，均价6.1万。

网签均价每月一降。半年前，玖玥府以一己之力把西红门的刚需盘卷成改善的品性，价钱也一跃成为西红门房价的最高点。

最近，玖玥府开释的特价房源里，楼层、位置较好的房源单价也5字头了。这也意味着，西红门6万+的价钱，概况要失守了。

和玖玥府网签走势相通的还有好多。比如西边的保利璟山和善，6月网签31套，网签均价5.87万；7月网签38套，网签均价5.67万。

上周的住宅成交金额排名榜上，璟山和善的成交均价降到了5.59万。

就连此前一直扛价的京能西贤府，也在这个周末垂头了。

两个月前，大瓦窑的和颂九里和西贤府到了预售阶段。和颂九里的主力户型是112平的三居，134平四居，偏刚改；而西贤府的主力户型更大一些，154平四居，纯改善。

中建和颂九里当先入市，6月刚一开盘就拿出了降价的计策，蛊惑价是8万3，均价只好7万，若是低楼层还能低到6万多一平。

这给相近还没开盘的西贤府很大压力。他们决定拒却价钱战，专注品性。

于是，市集上到处都是西贤府扛价规范、靠品性击败降价的小告白。一期间，西贤府的宋代皇家园林和高圭臬的精装品性，全面铺开了。

但上周五，京能西贤府书记7号楼为特价房，单价直降1万。扛价规范也肃清了自我。

这下，又该和颂九里惦记了。毕竟，直到今天，中建和颂九里的网签只好1套，网签价是6.97万。而这依然是一个月前的事情了。

也即是说，这一个月来，即使是走性价比道路，中建和颂九里也莫得一套网签。和颂九里拿地的楼面价是5.54万，算上建安老本，留给他们降价的空间未几了。

有东谈主统计了下，本年北京开盘的32个神情中，顶着蛊惑价出售的，只好2个神情。

开发商压力大，买到房的准业主也有怨言。早买早享受，晚买享扣头。这场降价潮里，莫得赢家。

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